Home / Kĩ Thuật Xây Dựng / Cách làm hồ sơ xin giấy phép xây dựng nhà ở cấp 4 mới nhất 2015

Cách làm hồ sơ xin giấy phép xây dựng nhà ở cấp 4 mới nhất 2015

Cách làm hồ sơ xin giấy phép xây dựng nhà ở cấp 4 mới nhất 2015
Phần lớn những khách hàng lần đầu xin giấy phép xây dựng nhà ở cấp 4 thường không biết nên làm thủ tục như thế nào để tiết kiệm thời gian cũng như không bị cán bộ hành là chính.Các bước như mua hồ sơ ở đâu? Bao lâu thì được cấp phép? Cơ quan nào cấp và chi phí bao nhiêu để có thể xin được giấy phép xây dựng ? Bài viết dưới đây sẽ tư vấn các thủ tục hồ sơ xin phép xây dựng nhà cấp 4 chính xác và mới nhất,bạn có thể yên tâm xây dựng mà không còn thắc mắc quy định của bộ xây dựng cũng như pháp luật hiện hành.

ho-so-xin-phep-xay-dung Hoàn thành hồ sơ xin cấp phép xây dựng nhà với đầy đủ thủ tục trong vòng 20 ngày.

Điều kiện cần và đủ để xin cấp phép xây dựng nhà cấp 4 :

– Lô đất xây nhà phải phù hợp với quy hoạch chi tiết được duyệt
– Những lô đất có diện tích nhỏ hơn 15 m2 có chiều rộng mặt tiền hoặc chiều sâu so với chỉ giới xây dựng phải lớn hơn 3m.
– Lô đất xây nhà phải có khoảng cách ly vệ sinh và an toàn, không bị ô nhiễm, ngập úng..

Hồ sơ xin giấy phép xây dựng nhà cấp 4 mới gồm 2 loại mới :

Điều 6 Thông tư số 10/2012/TT-BXD ngày 20/12/2012 của Bộ Xây dựng hướng dẫn chi tiết một số nội dung của Nghị định số 64/2012/NĐ-CP ngày 04/9/2012 của Chính phủ về cấp giấy phép xây dựng quy định

1.Thủ tục hồ sơ xin giấy phép xây dựng nhà cấp 4 đô thị

– Đơn xin cấp giấy phép xây dựng theo mẫu

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

ĐƠN ĐỀ NGHỊ CẤP GIẤY PHÉP XÂY DỰNG NHÀ Ở

(Sử dụng cho nhà ở riêng lẻ đô thị)

 

Kính gửi: ……………………………………………………..

1. Tên chủ hộ: …………………………………………………………………………….
– Địa chỉ liên hệ: ………………………………………………………………………………….
Số nhà: …………….. Đường ………………..Phường (xã) ………………………………..
Tỉnh, thành phố: …………………………………………………………………………………
Số điện thoại: …………………………………………………………………………………….
2. Địa điểm xây dựng: ……………………………………………………………………………
– Lô đất số:……………………………………Diện tích …………m2.
– Tại: ……………………………………. . …………………………………………
– Phường (xã) ……………………………………Quận (huyện) ……………………………….
– Tỉnh, thành phố: ………………………………………………………………………………
3. Nội dung đề nghị xin cấp phép xây dựng: ………………………………………………………………..

– Cấp công trình: …………………..
– Diện tích xây dựng tầng 1: ………m2.
– Tổng diện tích sàn:……….. m2 (trong đó ghi rõ diện tích sàn các tầng hầm, tầng trên mặt đất, tầng kỹ thuật, tầng lửng, tum).
– Chiều cao công trình: …..m (trong đó ghi rõ chiều cao các tầng hầm, tầng trên mặt đất, tầng lửng, tum).
– Số tầng: (trong đó ghi rõ số tầng hầm, tầng trên mặt đất, tầng kỹ thuật, tầng lửng, tum)
4. Đơn vị hoặc người chủ nhiệm thiết kế (nếu có): ………………………………………
– Chứng chỉ hành nghề số: ……………do ………….. Cấp ngày: …………………
– Địa chỉ: …………………………………………………………………………………….
– Điện thoại: ………………………………………..
– Giấy đăng ký doanh nghiệp số (nếu có): ……………………..cấp ngày ………………
5. Dự kiến thời gian hoàn thành công trình: …………………. tháng
6. Cam kết: tôi xin cam đoan làm theo đúng giấy phép được cấp, nếu sai tôi xin hoàn toàn chịu trách nhiệm và bị xử lý theo quy định của pháp luật.

Gửi kèm theo Đơn này các tài liệu:

1 –

2 –

                                                ……… ngày ……… tháng ……… năm ………

Người làm đơn

(Ký ghi rõ họ tên)

-– Bản sao công chứng một trong những giấy tờ  quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai có công chứng ,Vd như sổ đỏ hoặc 1 số giấy tờ liên quan.
lam-the-nao-de-duoc-cap-so-do

 Phải nộp bản sao công chứng các giấy tờ liên quan đến nhà đất khi xin cấp phép xây dựng mới.

– Bản vẽ thiết kế thể hiện được vị trí mặt bằng, mắt đứng, mặt cắt điển hình; tuyến công trình hoặc sơ đồ vị trí; sơ đồ hệ thống và các điểm đấu nối kỹ thuật cấp điện, cấp nước, thoát nước; mặt bằng móng công trình cụ thể:

+ Bản vẽ mặt bằng công trình trên lô đất tỷ lệ 1/50 – 1/500, kèm theo sơ đồ vị trí cụ thể công trình.

+ Bản vẽ mặt bằng các tầng, các mặt đứng và mặt cắt chủ yếu của công trình, tỷ lệ 1/50 – 1/200.

+ Bản vẽ mặt bằng móng tỷ lệ 1/50 – 1/200 và mặt cắt móng tỷ lệ 1/50, kèm theo sơ đồ đấu nối hệ thống thoát nước mưa, xử lý nước thải, cấp nước, cấp điện, thông tin tỷ lệ 1/50 – 1/200.

– Lưu ý trong trường hợp xin cấp giấy phép xây dựng tạm có thời hạn thì trong đơn xin cấp giấy phép xây dựng còn phải có cam kết tự phá dỡ công trình khi nhà nước thực hiện giải phóng mặt bằng.

2.Hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng nhà cấp 4 ở nông thôn
– Đơn xin cấp giấy phép xây dựng các mẫu nhà cấp 4 theo mẫu sau

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
_______________________________________
ĐƠN ĐỀ NGHỊ CẤP GIẤY PHÉP XÂY DỰNG
(Sử dụng cho nhà ở nông thôn)

Kính gửi: UBND xã ………………………………………………….
1. Tên chủ hộ gia đình: …………………………………………. ……………………….
– Số chứng minh thư: …………………………Ngày cấp: ………………………………
– Địa chỉ thường trú: ………………………………………………………………….
– Số điện thoại: ……………………….. …………………………………………..
2. Địa điểm xây dựng: ………………………………… ……………………………….
3. Nội dung đề nghị xin cấp phép xây dựng: …………………………………
– Diện tích xây dựng tầng một …………………..m2 ……………………………….
– Tổng diện tích sàn ………………….. m2 ……………………………………………….
– Chiều cao công trình ………………..m; số tầng ………………………………….
4. Cam kết:
Tôi xin cam đoan làm theo đúng Giấy phép xây dựng được cấp, nếu sai tôi xin hoàn toàn chịu trách nhiệm và bị xử lý theo quy định của pháp luật.
Gửi kèm theo Đơn này các tài liệu
1-
2-
……..,ngày……..tháng……..năm……..
Người làm đơn
(Ký ghi rõ họ tên)

ban-ve-dep
                       Nộp bản vẽ khu đất và mặt đứng chính của nhà cấp 4 mới cần cấp giấy phép xây dựng
+ Sơ đồ mặt bằng xây dựng tỷ lệ 1/50 – 1/500, theo mẫu tại Phụ lục số 15 của Thông tư này;
+ Bản vẽ các mặt đứng chính của công trình, tỷ lệ 1/50 – 1/200;
+ Bản vẽ sơ đồ đấu nối hệ thống thoát nước mưa, nước thải, cấp nước, cấp điện, thông tin, tỷ lệ 1/50 – 1/200.
Thời gian xin cấp giấy phép xây dựng nhà ở cấp 4
Thời gian cấp giấy phép xây nhà cấp 4 là 15 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ. Nếu như khách hàng đã hoàn tất đầy đủ các thủ tục, giấy tờ có liên quan nêu trên.
Lệ phí xin cấp giấy phép xây nhà cấp 4 :
Lệ phí xin cấp giấy phép xây dựng: 50.000 đ/giấy phép. Lệ phí này được áp dụng cho các gia chủ có nhu cầu xin giấy phép xây dựng nhà cấp 4, xin giấy phép xây dựng nhà trọ, xin giấy phép xây dựng tạm và xin giấy phép xây dựng nhà xưởng.
Trên đây là những tư vấn về thủ tục cũng như pháp lý,giấy tờ liên quan đến xin cấp phép xây dựng nhà ở cấp 4 mới nhất 2015.Các bạn có thể tham khảo thêm các mẫu nhà phố,sản phẩm đất nền hay nhà xây sẵn tại nhaphodep.com.vn
Mọi thắc mắc vui lòng liên hệ 0909843217 Mr.Hiếu

About hieumac

Thử lại lần nữa

XIN PHÉP XÂY DỰNG -QUY ĐỊNH VỀ CHIỀU CAO, MẬT ĐỘ XÂY DỰNG VÀ BAN CÔNG

Hiện nay, một số chủ đầu tư thuê đơn vị thiết kế khác với đơn ...